Un important bâtiment de la boucle ouest de Houston est acquis par Falcon

ACQUISITION

Un important bâtiment de la boucle ouest de Houston est acquis par Falcon

Falcon Real Estate Investment Company, LP est heureuse d'avoir agi comme conseiller en investissement immobilier pour l'achat de l'immeuble ABB à Houston, au Texas. Ce bâtiment de neuf étages récemment construit contient 487 788 pieds carrés d'espace de bureaux (45 364 mètres carrés).

Le bâtiment a été préloué à ABB, Inc, une filiale de Asea Brown Boveri, LP de Zürich, en Suisse. La société mère, qui est notée AA- par Standard & Poor's et Aa2 par Moody's, a garanti le bail.

Le bâtiment a été acheté au promoteur au prix de 70 millions de dollars et le financement hypothécaire a été assuré par la John Hancock Mutual Life Insurance Company de Boston, Massachusetts.

Le bail de dix ans avec ABB, Inc. prévoit une augmentation de loyer de 10 % après cinq ans. Le locataire rembourse au propriétaire tous les frais d'exploitation, mais le propriétaire est responsable de l'entretien du toit et de la structure. La propriété est située dans le quartier de West Loop à Houston, Texas, qui est la quatrième plus grande ville des États-Unis. Houston continue d'être l'une des villes qui connaissent la croissance la plus rapide du pays.

David Hill, vice-président de Falcon Real Estate, responsable du bureau de Dallas de la société, a déclaré : "C'est un investissement de très grande qualité à tous points de vue. L'emplacement dans la zone de West Loop est excellent ; la qualité de la construction est de premier ordre ; et il y a un locataire de première qualité en place pour les dix prochaines années".