Falcon organise la vente de 74 unités dans la communauté des plantations de luxe

DISPOSITION ET GESTION DES ACTIFS

Falcon organise la vente de 74 unités dans la communauté des plantations de luxe

Falcon Real Estate Investment Management, Ltd. a organisé la vente de 74 appartements de luxe sur les 150 qui composent Paragon Plantation, à Plantation, en Floride. Les actifs ont été vendus par Falcon Carlyle, LLC, et acquis par Paragon Plantation Holdings, LLC, pour 9,35 millions de dollars, soit 126 351 dollars par unité. Falcon a conseillé les propriétaires lors de l'achat de Paragon Plantation en 2005 et a fourni des services de gestion d'actifs pendant près de 10 ans, ce qui a permis d'obtenir un retour solide sur l'investissement d'origine avec un taux d'occupation constant de 100 % ou presque.

Située dans l'un des marchés les plus convoités du sud de la Floride, l'emplacement central de Paragon Plantation permet d'accéder aux principales artères routieres et aux marchés de l'emploi. L'actif est entouré de plus de 9 millions de pieds carrés de bureaux et d'espaces industriels dans la région immédiate et de plus de 71 000 emplois dans un rayon de trois miles. En outre, la propriété se trouve à moins de 3,5 miles du South Florida Education Center et de son consortium de cinq universités.

La vente a été menée par l'équipe Falcon, composée de Scott Bennett, directeur des opérations, et de Jack Miller, président. L'équipe CBRE Capital Markets de Calum Weaver et Richard Tarquinio a également représenté le vendeur dans la transaction. "Lorsque le propriétaire a commencé à envisager la vente, nous étions convaincus d'avoir une propriété de qualité à vendre, mais nous savions aussi que ce serait une transaction compliquée", a déclaré Scott Bennett. "C'est pourquoi l'équipe de propriétaires a choisi de faire appel à l'équipe multifamiliale très expérimentée de CBRE. L'équipe de Falcon/CBRE a apporté un niveau de connaissance et de professionnalisme à la transaction qui s'est traduit par des offres de qualité et des prix plus élevés".

"Nous avons eu un fort niveau d'intérêt de la part des investisseurs car le prix par unité était bien inférieur aux ventes individuelles qui ont lieu dans la communauté aujourd'hui et le marché des copropriétés a rebondi", a déclaré Richard Tarquinio, premier vice-président de CBRE Capital Markets, Investment Properties, Multifamily. "L'investisseur a l'intention de poursuivre la location pendant deux ans et de commencer ensuite de vendre a la decoupe".

Construit en 1997, Paragon Plantation se compose de cinq bâtiments de trois étages de style jardin comprenant un total de 150 unités avec des plafonds de huit pieds et des plafonds voûtés au dernier étage. Les 74 unités ont une superficie moyenne de 1 255 pieds carrés chacune et offrent des plans d'étage spacieux. Toutes les unités sont équipées d'une machine à laver et d'un sèche-linge de taille normale, de balcons privés, de cuisines bien aménagées et d'équipements collectifs comprenant une piscine, un club-house, un centre de remise en forme, une aire de jeux et une entrée sécurisée.

À propos de Falcon Real Estate Investment Management, Ltd. - Falcon est une société américaine spécialisée dans le conseil en immobilier et dans la gestion d'actifs qui fournit une gamme complète de services de conseils aux investisseurs non américains. Falcon dispose de quatre bureaux régionaux dans l'ensemble des États-Unis, qui fournissent une expertise localisée en matière d'acquisition et de gestion d'actifs. La société a réalisé plus de 7 milliards de dollars de transactions depuis sa création en 1991 et a fourni des services de conseil immobilier à des investisseurs institutionnels et privés fortunés dans toutes les catégories d'actifs et sur tous les marchés principaux et secondaires des États-Unis. Pour plus d'informations sur Falcon, veuillez consulter notre site web à l'adresse www.falconreal.com.