Falcon conclut la vente de son portefeuille immobilier aux États-Unis
DISPOSITION ET GESTION DES ACTIFS
Falcon conclut la vente de son portefeuille immobilier aux États-Unis
Falcon Real Estate a vendu un immeuble de bureaux de grande qualité à Pleasanton, en Californie, pour le compte d'un client latino-américain de longue date. La vente marque la disposition finale d'un portefeuille national de propriétés américaines détenues par ce client. Falcon est le gestionnaire de ce portefeuille depuis plus de 20 ans.
La vente de la propriété californienne a été clôturée le 6 septembre 2013 au prix de 5 450 000 dollars. L'acheteur de la propriété était ECI Four Stoneridge, LLC. L'immeuble, connu sous le nom de Gale-Schenone Hall of Justice, est entièrement loué au Bureau administratif des tribunaux de l'État de Californie et au comté d'Alameda. L'établissement est l'un des tribunaux du comté d'Alameda depuis 1987.
La propriété, située au 5672 Stoneridge Drive, consiste en un immeuble de bureaux de deux étages, d'une superficie de 56 665 pieds carrés louables, situé sur 3,28 acres. La propriété fait partie du très convoité Hacienda Business Park à Pleasanton, CA. Construit en 1985, l'immeuble présente des améliorations conformes à son utilisation actuelle comme tribunal régional et aux bureaux administratifs du système judiciaire californien. La propriété offre également un parking pour 223 véhicules pour un ratio de 4 places par 1 000 pieds carrés louables.
L'ancien propriétaire a acheté la propriété peu après la construction en raison du bail NNN à long terme, garanti par un locataire gouvernemental de qualité. Falcon a supervisé la gestion de l'actif depuis le début des années 90. "La vente de la propriété à Pleasanton est conforme aux plans du comté d'Alameda de construire un nouveau palais de justice dans la ville voisine de Dublin, CA, dans les prochaines années", a déclaré Scott Bennett, directeur général de Falcon Real Estate. Concernant la performance globale du portefeuille, Bennett a noté que "le client a bénéficié de rendements stables pendant 25 ans, réalisant une performance constante à travers de multiples cycles immobiliers. La cession réussie de l'actif final en 2013 est tout à fait conforme à la stratégie d'investissement du client".