Crescent at Carlyle, Alexandria, Virginie

 
 

Crescent at Carlyle, Alexandria, Virginie

Bureau

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STRATÉGIE D'ACQUISITION

  • Le projet Carlyle était le nouveau siège de l'Office américain des brevets et des marques (PTO).

  • PTO s'est installé dans sept immeubles de bureaux du complexe à usage mixte.

  • Une demande importante et croissante d'espaces de bureaux par les avocats et autres personnes qui travaillent en étroite collaboration avec le PTO.

  • Achat du 1940 Duke Street (pendant la construction) pour Oblon, Spivak.

VALEUR AJOUTÉE DE LA GESTION D'ACTIFS

  • Time-Life a ensuite annoncé qu'elle déménageait du bâtiment adjacent, 2000 Duke Street.

  • A acheté 2000 Duke Street presque vide sur une base entièrement en espèces.

  • Falcon a adopté une stratégie multi-locataires et a apporté des changements structurels mineurs lorsque Time-Life a commencé à se retirer.

  • Dans les 18 mois suivant l'achat, Falcon a entièrement reloué à cinq grands locataires, dont le gouvernement américain au nom de PTO et Raytheon.

RÉSULTATS

Prix de vente : 217 MM

TRI de l'investisseur : 27,9% par an sur 4 ans

 
BureauCatherine Rhoades