Cabot Oil & Gas, Houston, Texas

 
 

Cabot Oil & Gas
Houston, Texas

Bureau

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STRATÉGIE D'ACQUISITION

  • Premier immeuble de bureaux de six étages.

  • Situé dans la partie occidentale désirable de Houston, Texas ; "l'Enclave".

  • Zone à forte croissance, en raison de la facilité d'accès à l'aéroport international et régional.

  • Pratiquement toutes les grandes compagnies pétrolières et gazières ont une présence importante à Houston.

VALEUR AJOUTÉE DE LA GESTION D'ACTIFS

  • Malgré un marché relativement mou, l'immeuble disposait encore de locaux vacants lors de son acquisition.

  • Propriété acquise à 168 $ par pied carré, ce qui équivaut pratiquement au coût de construction du promoteur.

  • Responsable de la location rapide des espaces vacants au début de la reprise du marché de Houston.

  • Mettre en place une structure fiscalement avantageuse avec un prêt de portefeuille offrant aux investisseurs un rendement annuel non imposable de 10,3 %.

RÉSULTATS

Prix de vente : $31 MM .

TRI de l'investisseur : 16,9% par an sur 5 ans

 
BureauCatherine Rhoades