Falcon Real Estate acquiert une propriété commerciale de premier plan sur Rodeo Drive
ACQUISITION
Falcon Real Estate acquiert une propriété commerciale de premier plan sur Rodeo Drive
Falcon Real Estate Investment Company, LP est heureuse d'annoncer qu'elle a agi en tant que conseiller en investissement immobilier pour l'achat de Two Rodeo à Beverly Hills, en Californie. Cette propriété a été achetée au prix de 131 millions de dollars, avec une première hypothèque fournie par Credit Suisse First Boston.
Situé à l'intersection des deux artères les plus connues du sud de la Californie, Rodeo Drive et Wilshire Boulevard, Two Rodeo est un point de repère reconnu internationalement et l'un des premiers établissements commerciaux au monde. Aucune autre propriété aux États-Unis n'a la concentration de locataires de premier plan dans le domaine de la mode et des produits de luxe comme le fait Two Rodeo. Parmi les locataires de la propriété figurent Tiffany, Versace, Cartier, Gianfranco Ferre, Escada, Porsche Design et Charles Jourdan.
Jack Miller, président de Falcon Real Estate, a fait remarquer que l'un des grands attraits de cette propriété du point de vue de l'investissement était le fait que la plupart des baux existants ont été négociés au début des années 1990, alors que l'immobilier américain connaissait une grave récession. En conséquence, le taux de location annuel net moyen actuellement en vigueur à Two Rodeo est nettement inférieur au taux actuel du marché. M. Miller a déclaré : "Comme les baux se renouvellent au cours des prochaines années, nous prévoyons une augmentation significative du revenu net d'exploitation de cette propriété. Non seulement Two Rodeo est une propriété historique, mais nous pensons qu'il s'agit d'un excellent investissement".
Two Rodeo comprend 130 000 pieds carrés de surface commerciale, ce qui équivaut à environ 30 % de la surface commerciale totale sur Rodeo Drive. Avec quatre niveaux de parking souterrain avec service de voiturier, Two Rodeo dispose de plus de places de parking que tout autre complexe dans la région.