Falcon et Urban Realty acquièrent des biens immobiliers à San Francisco

ACQUISITION

Falcon et Urban Realty acquièrent
San Francisco Property

Falcon Real Estate Investment Company, LP est heureuse d'avoir agi en tant que conseiller en investissement immobilier pour l'achat de One Montgomery Street, San Francisco, Californie. L'immeuble est loué à 100 % à la banque Wells Fargo jusqu'en décembre 2009. La propriété a été achetée au prix de 24,5 millions de dollars, le financement hypothécaire étant assuré par Credit Suisse First Boston.

Le One Montgomery Street est l'un des bâtiments les plus remarquables du point de vue architectural dans le quartier financier de San Francisco. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1908, mais, après plusieurs rénovations, il a été entièrement reconstruit en 1985. La propriété est un bâtiment de deux étages avec un sous-sol et une mezzanine qui totalise environ 75 880 pieds carrés louables. Le bâtiment est situé à l'angle nord-ouest des rues Montgomery et Post, à leur intersection avec Market Street.

Howard Hallengren, président de Falcon Real Estate, a indiqué qu'il s'agissait d'un investissement extrêmement intéressant pour un certain nombre de raisons. "Tout d'abord, le bail existant de Wells Fargo offre une excellente protection contre les risques de perte. Cependant, nous pensons que Wells Fargo pourrait décider de renoncer à une partie de l'espace actuellement sous-utilisé dans le bâtiment, et cela nous donnera une opportunité de relocation intéressante, non seulement pour les locataires de bureaux supplémentaires, mais aussi pour la composante commerciale de Post Street".

La propriété a été achetée par un groupe d'investisseurs individuels des États-Unis et du Moyen-Orient. Falcon Real Estate and Urban Realty Company, LLC, de San Francisco, agira en tant que directeur et membre gérant de l'entité qui a acheté la propriété.