Falcon vend un immeuble à locataire unique pour 38,5 millions de dollars

DISPOSITION

Falcon vend un immeuble à locataire unique pour 38,5 millions de dollars

Falcon Real Estate a vendu un immeuble de bureaux/flexes de grande qualité pour 38 500 000 dollars au nom d'un syndicat de clients américains et étrangers. En plus de la syndication de la transaction, Falcon a agi en tant que co-investisseur et partenaire général. L'acheteur institutionnel détiendra l'actif comme un investissement à long terme.

La propriété, entièrement occupée par une filiale du groupe Carl Zeiss en vertu d'un bail original de 20 ans, est située dans la baie de San Francisco, en Californie. Le groupe Carl Zeiss est un leader mondial dans les industries optique et optoélectronique avec plus de 7 milliards de dollars d'actifs.

Située au 5160 Hacienda Drive, cette propriété ultramoderne de 201 620 pieds carrés est implantée sur un terrain de 13 acres et fait partie du projet de développement du parc Emerald de 950 acres dans la ville de Dublin. L'actif a été construit en 1998 et comprend 634 places de parking.

"Nous sommes très heureux des performances de cet investissement qui a permis d'atteindre un TRI à deux chiffres pour nos investisseurs" a déclaré Scott Sweeney, vice-président exécutif de Falcon Real Estate. "Cette vente est révélatrice de la stratégie globale de Falcon pour ses clients. Nous recherchons des propriétés situées dans des emplacements de choix, construites selon les normes de qualité les plus élevées et occupées par des locataires solvables. Les actifs de base présentant ces caractéristiques fondamentales sont plus performants que les autres types de propriétés sur le long terme".

Falcon a initialement acheté la propriété au prix de 36 090 000 dollars au nom du syndicat qui a été attiré par le bail triple net à long terme avec Zeiss et par la stabilité du marché immobilier local.