Falcon conclut la vente d'un immeuble de bureaux à Miramar, en Floride

DISPOSITION

Falcon conclut la vente d'un immeuble de bureaux à Miramar, en Floride

Falcon Real Estate a conclu la vente d'un immeuble de bureaux de 49 650 pieds carrés à Miramar, en Floride. Cet immeuble de deux étages est situé sur 8,2 acres et est entièrement occupé par la compagnie Royal Caribbean Cruise Lines, basée à Miami. L'immeuble a été acheté à l'origine au moment où la construction a été achevée en 2003 par une entreprise commune entre Kuwait Finance House et Falcon Real Estate.

Scott Sweeney, vice-président exécutif de Falcon, a déclaré : "Nous avons initialement acheté cette propriété comme une transaction à long terme à locataire unique, structurée dans le respect de la charia. Mais le locataire initial de la propriété, Delta Airlines, a déclaré faillite et a quitté l'immeuble en septembre 2006. Nous avons pu rapidement identifier Royal Caribbean Cruise Lines comme locataire de remplacement et avons signé un nouveau bail de 10 ans avec eux, qui a commencé en avril 2007. Les coûts d'obtention du nouveau locataire ont été couverts par une lettre de crédit que nous avions obtenue de Delta. Nous avons estimé que la vente de la propriété avec la plus longue durée de bail restante maximisait sa valeur, et le prix obtenu de 14 millions de dollars, soit 282 dollars par pied carré, se comparait très bien aux autres transactions effectuées au cours de l'année".

Falcon Real Estate a travaillé avec diligence pour conclure la transaction avec succès avant la fin de 2007 afin d'atteindre les objectifs du vendeur et en prévision d'un certain refroidissement des marchés d'investissement en 2008.