Falcon Real Estate conclut la vente de Gateway Corporate Center pour 48,5 millions de dollars

DISPOSITION

Falcon Real Estate conclut la vente de Gateway Corporate Center pour 48,5 millions de dollars

Falcon Real Estate a récemment conclu la vente du Gateway Corporate Center, un complexe de bureaux de banlieue de 162 326 pieds carrés situé près de Los Angeles, pour 48,5 millions de dollars.

La propriété se compose de deux bâtiments, chacun d'une superficie totale de 81 163 pieds carrés, situés dans un parc d'affaires bien situé à Diamond Bar, une banlieue du comté de Los Angeles. Construit en 2000, le Gateway Corporate Center est loué à 99 % à 16 locataires. Situé au 21680 et au 21688 Gateway Center Drive, la propriété a pour locataires principaux Travelers Insurance et Wells Fargo, deux locataires solvables qui occupent 78 % de l'espace.

Falcon a initialement conseillé le client privé étranger sur l'acquisition du Gateway Corporate Center pour 24,5 millions de dollars et a fourni des services de gestion d'actifs de supervision jusqu'à la date de la vente de la propriété.

"Le Gateway Corporate Center est l'atout le plus souhaitable du parc d'affaires Gateway Corporate Center", a déclaré Scott Sweeney, vice-président exécutif de Falcon Real Estate. "Falcon a été très proactif dans la gestion de cet actif pendant la période de détention. En prévision de la vente, nous avons renouvelé avec succès tous les locataires dont les baux expiraient en 2007 afin de donner à l'immeuble un taux de vacance de 1 % et avons agressivement poussé les loyers aux taux actuels du marché. La propriété a ensuite été mise sur le marché en utilisant une stratégie d'appel d'offres pour maximiser sa valeur et a été vendue à un prix égal à un taux plafond de 5,25 % et à un important rendement à deux chiffres pour l'investisseur sur cet investissement".