Falcon acquiert le Prime Washington DC Office Building pour 93,5 millions de dollars

ACQUISITION

Falcon acquiert le Prime Washington DC Office Building pour 93,5 millions de dollars

Falcon Real Estate a fait l'acquisition du Farragut Building, un immeuble de bureaux de premier ordre de Washington DC à locataires multiples, d'une superficie de 146 000 pieds carrés , situé à l'angle des rues 17th et Eye, à deux blocs de la Maison Blanche. Falcon a acheté l'immeuble de classe A de 12 étages, récemment rénové, pour 93,5 millions de dollars au nom de Generali Immobiliare, la branche immobilière de la compagnie d'assurance internationale basée en Europe, le groupe Generali.

Falcon, en tant que conseiller national et gestionnaire d'investissement pour l'acheteur institutionnel, a mené à bien toutes les phases du processus d'acquisition, y compris la négociation du prix d'achat et du contrat, la souscription, la diligence raisonnable et la coordination de la clôture. Larry Welsh, vice-président de Falcon, a déclaré : "Falcon a pu acquérir avec succès cet actif clé en utilisant les relations locales de longue date que nous avons sur le marché des pays en développement afin d'obtenir une avance précoce et de maintenir un avantage concurrentiel tout au long du processus d'appel d'offres très sélectif".

L'immeuble Farragut est loué à 99 % à une liste de locataires de renom, avec des échéances de bail échelonnées. L'emplacement de la propriété, les petites plaques de sol et l'accessibilité en voiture et en métro en font un choix de bureau de boutique très recherché par les locataires plus petits mais plus exigeants.

"Cet achat correspondait parfaitement au mandat de notre client, qui était d'acquérir un actif de premier plan dans une grande ville-porte", a déclaré David Hill, vice-président exécutif de Falcon. "Ce critère a été similaire pour de nombreux investisseurs mais, avec la reprise des activités d'investissement et l'augmentation de la concurrence et des prix pour ces biens sélectionnés, de plus en plus d'investisseurs se concentrent désormais sur les biens de premier ordre dans les villes secondaires les plus importantes".