Achat du premier immeuble de la banlieue de Chicago

ACQUISITION

Achat du premier immeuble de la banlieue de Chicago

Falcon Real Estate a acheté Highland Landmark I, un immeuble de bureaux à locataires multiples situé à Downers Grove, dans l'Illinois. Il s'agit d'une structure de huit étages contenant 25 600 mètres carrés et reposant sur un terrain d'environ 9,75 acres. Il y a un parking pour 1 011 voitures dans un garage à deux niveaux ayant un accès direct au niveau du hall de l'immeuble.

Highland Landmark I est situé dans le Highland Landmark Business Park, un complexe de bureaux de 46 acres situé le long de l'Interstate Highway 88 à environ 25 miles à l'ouest du centre-ville de Chicago. Le bâtiment se trouve dans le corridor est-ouest et fait partie du sous-marché d'Oak Brook, l'un des plus grands et des plus importants marchés de banlieue de la zone métropolitaine de Chicago.

Deux locataires occupent 81% du Highland Landmark I, et quatre autres locataires occupent le reste du bâtiment. R. R. Donnelley & Sons, une importante société d'impression mondiale, loue 57% du bâtiment jusqu'en octobre 2012, et Perseco loue 24% jusqu'en mai 2013. Perseco assure la gestion de la chaîne d'approvisionnement dans le monde entier pour des entreprises telles que McDonald's Corporation et Coca Cola.

Le bâtiment a été acheté au prix de 67 millions de dollars pour assurer un taux de capitalisation initial de 6,5 %. Le financement hypothécaire a été fourni par JP Morgan Chase.

Laurence Dooley, le représentant des acquisitions de Falcon basé à Chicago, a déclaré : "Nous sommes très heureux d'avoir réussi à acquérir cette propriété. Elle présente toutes les caractéristiques que notre client recherchait - une propriété de premier ordre, dans un excellent emplacement et avec des locataires de très grande qualité. Nous nous réjouissons de faire d'autres acquisitions dans la région de Chicago dans un avenir proche".