Falcon entreprend un important projet de développement de condominiums à Tysons Corner, en Virginie

ACQUISITION

Falcon entreprend un important projet de développement de condominiums à Tysons Corner, en Virginie

Le 22 août 2005, Falcon Real Estate a conclu l'achat d'une grande parcelle de terrain à Tysons Corner, en Virginie, sur laquelle un important projet de développement de condominiums doit être construit.

Falcon s'est associé avec The Penrose Group de Washington, D.C., et The Donohoe Companies, Inc. également de Washington, pour construire sept tours d'habitation qui contiendront 1 354 appartements. En outre, un garage souterrain desservira les sept tours et un bâtiment de vente au détail de deux étages contenant une épicerie de luxe desservira le complexe. Penrose a une grande expérience dans le développement d'appartements et de condominiums dans l'ensemble des États-Unis, et Donohoe est l'une des principales entreprises de construction de la région métropolitaine de Washington.

Le terrain a été acheté à West Group, le principal promoteur de Tysons Corner, qui est considéré comme la première communauté de banlieue de la région métropolitaine de Washington. West avait travaillé pendant plusieurs années pour que ce terrain soit zoné de manière à pouvoir y construire des condominiums. Étant donné que la plupart des développements à Tysons Corner avaient été réalisés dans des bureaux et des commerces et non dans des appartements, le groupe West a décidé de vendre le terrain à des promoteurs d'appartements plus expérimentés. C'est pour cette raison que le Penrose Group a été sélectionné. Penrose a ensuite conclu un accord avec Donohoe pour être l'entrepreneur de construction et avec Falcon pour gérer les aspects financiers du développement.

Représentation artistique d'un projet de développement de condominiums.

Le terrain a été acheté au prix de 169 millions de dollars, ce qui reflète la valeur attribuée au terrain en raison du zonage obtenu et du nombre d'unités de copropriété qui ont pu être construites. Après avoir autorisé le financement de la première hypothèque, Falcon a levé 52 millions de dollars auprès d'un groupe d'investisseurs américains et étrangers. En outre, les partenaires de développement investissent plus de 8 millions de dollars dans le projet. Il est prévu que la construction des deux premières tours, y compris l'espace commercial, commence plus tard en 2005.

Le développement a été baptisé Park Crest et des informations ont été mises à la disposition du public sur place et par le biais d'un site web. Dans un délai très court après l'annonce du projet, plus de 3 000 personnes ont rempli des questionnaires indiquant leur éventuel intérêt pour l'achat d'un condominium dans ce projet. La construction de toutes les tours suivantes devrait commencer après qu'un niveau déterminé de pré-vente ait été atteint.