Falcon acquiert un siège social pour 22,3 millions de dollars

ACQUISITION

Falcon acquiert un siège social pour 22,3 millions de dollars

Falcon Real Estate a acquis le siège social de Heidelberg U.S.A., un immeuble de bureaux de deux étages de 175 900 pieds carrés situé au 1000 Gutenberg Drive à Kennesaw, Ga. dans la banlieue nord-ouest d'Atlanta. Falcon a acheté l'immeuble de classe A pour 22,3 millions de dollars au nom d'un investisseur privé étranger dans le cadre d'une bourse 1031.

Falcon a conseillé l'acheteur en recherchant cette transaction hors marché, en négociant l'achat et le financement, en supervisant le processus de diligence raisonnable et en s'assurant que l'acquisition répondait aux exigences de la Bourse 1031 de l'acheteur. Falcon sera le gestionnaire d'actifs chargé de superviser la propriété.

Le bâtiment est loué à 100 % par Heidelberg U.S.A, une filiale à 100 % de Heidelberg Druckmaschienen AG, le plus grand fabricant mondial de machines d'impression. Le bâtiment, qui a été construit en 1994 et agrandi en 1998, contient environ 74 % de bureaux et 26 % de salles d'exposition et de démonstration.

"Il s'agissait d'une opportunité d'investissement intéressante en raison de la solidité de l'emplacement du siège social de Heidelberg U.S.A., un grand locataire de renommée internationale, et d'un bail obligataire à long terme inhabituel de 23 ans, dont 19 ans restants", a déclaré Ken Lorman, vice-président de Falcon. "Le bail prévoit également une augmentation importante du taux de location au cours de la cinquième année de la période de détention de notre client, ce qui augmentera la valeur de la propriété".

Le siège social des États-Unis à Heidelberg est situé à Kennesaw, à environ 25 miles au nord-ouest du centre-ville d'Atlanta. Il est situé juste à l'ouest de l'échangeur de l'Interstate 75 et de l'Interstate 575.