Falcon conseille sur l'achat de la propriété de Burbank, CA

ACQUISITION

Falcon conseille sur l'achat de la propriété de Burbank, CA

Falcon Real Estate a agi comme conseiller en investissement dans l'achat de l'IDT Entertainment Plaza, 2950 North Hollywood Way, Burbank, Californie pour 42 500 000 dollars. L'achat de la propriété a été clôturé en décembre 2005 sur une base entièrement en espèces, mais un prêt de première hypothèque de 27 500 000 $ a été contracté en mars 2006 auprès d'Eurohypo AG New York.

Il s'agit d'un immeuble de bureaux de trois étages et de 155 042 pieds carrés, situé sur une parcelle de huit acres. Le stationnement en surface est assuré selon un ratio supérieur à la norme de cinq places par 1 000 pieds carrés de surface de bureau. L'immeuble a été construit en 2001 et est loué à environ 99% à un groupe impressionnant de cinq locataires qui comprennent IDT Entertainment/Film Roman, Starbucks Corporation et Lockheed Martin. IDT Entertainment/Film Roman, le principal locataire de la propriété, s'est engagé à occuper 72 % du bâtiment en vertu d'un bail ferme de dix ans qui prévoit une augmentation annuelle des taux de location de 2,5 %. Le paiement des loyers prévus par le bail commencera en juillet 2006.

Adam Doud, représentant de Falcon pour la côte ouest, a déclaré : "C'est un achat très intéressant pour notre client, car l'immeuble est de construction relativement récente, il y a un groupe de locataires exceptionnels et nous prévoyons une augmentation des revenus sur une période de détention prévue de dix ans. Nous essayons continuellement de trouver d'autres propriétés similaires pour nos clients".