Falcon conseille sur l'achat de deux portefeuilles industriels

ACQUISITION

Falcon conseille sur l'achat de deux portefeuilles industriels

En décembre 2006, Falcon Real Estate a achevé l'achat de deux portefeuilles de bâtiments d'entreposage et de distribution pour le compte d'un de nos clients. Le premier portefeuille était adjacent à l'aéroport international de Memphis, dans le Tennessee, et le second portefeuille était situé dans la zone métropolitaine de Cleveland, dans l'Ohio.

Le portefeuille de Memphis comprenait neuf bâtiments d'une superficie totale de plus de 1 140 000 pieds carrés. Comme Memphis est le siège social international de la Federal Express Corporation, l'aéroport international de Memphis est l'aéroport de traitement du fret le plus fréquenté au monde. Les bâtiments acquis sont adjacents à cet aéroport et ont attiré des locataires aussi connus que Federal Express lui-même, le service postal des États-Unis, Toyota, DHL et R.R. Donnelley & Sons. Le prix d'achat était de 37 100 000 dollars. Le financement de l'acquisition a été assuré par le Crédit Suisse.

Le portefeuille de Cleveland se composait de quatre bâtiments de plus de 788 000 pieds carrés. Les bâtiments sont situés dans deux marchés de banlieue de la région de Cleveland, Solon et Strongsville. Solon, dans le East Submarket, et Strongsville, dans le Southwest Submarket, ont tous deux été parmi les marchés industriels les plus forts de la région. Les bâtiments étaient occupés à 93,5 % par des crédits locaux de qualité au moment de leur achat, la plupart des espaces étant loués jusqu'en 2016. Le prix d'achat du portefeuille était de 48 500 000 dollars, et le financement hypothécaire a été assuré par le Crédit Suisse.

Larry Dooley, le représentant de Falcon pour ces deux transactions, a déclaré que Falcon était très satisfait de ces achats, car tous deux offraient des rendements actuels relativement bons, ainsi que la perspective d'une valeur accrue au fil du temps.