Falcon conseille sur la vente de Philips

DISPOSITION

Falcon conseille sur la vente de Philips

Falcon Real Estate Investment Company, LP a agi en tant que conseiller en investissement immobilier pour le compte d'un client dans le cadre de la vente du bâtiment du siège social de Philips situé au 200 Franklin Drive, Somerset, New Jersey. La propriété a été vendue à Gramercy Capital Corp pour 50 250 000 dollars.

La propriété consiste en un immeuble de bureaux de quatre étages et de 200 000 pieds carrés, situé sur une parcelle de 12 acres. Le bâtiment a été construit en 1986 et a servi de siège social nord-américain pour Philips Lighting, une filiale à part entière de Royal Dutch Philips, le géant néerlandais de l'éclairage et de l'électronique. Falcon a conseillé le client pour l'achat de cet immeuble en décembre 2001 dans le cadre d'une opération de cession-bail avec Philips. À l'époque, Falcon a négocié un bail de 20 ans avec des augmentations de loyer tous les cinq ans.

Kenneth Lorman, vice-président de Falcon Real Estate chargé des acquisitions dans le Nord-Est des États-Unis, qui a travaillé à la fois sur l'acquisition et la cession de cette propriété, a déclaré : "Alors que notre client s'attendait à détenir cette propriété comme un investissement à long terme, il semblait judicieux d'accepter l'offre très intéressante reçue de Gramercy Capital. Il est extrêmement satisfaisant d'avoir réalisé un excellent rendement total sur une période de détention relativement courte".